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Locatário, nunca alugue um imóvel sem visitá-lo
22 de janeiro de 2025
Este artigo foi inspirado em um caso recente, ocorrido no início de 2025. Um casal nos procurou em busca de ajuda para resolver uma situação complicada. Eles haviam alugado um apartamento sem realizar uma visita prévia, mas, ao chegar ao local, se depararam com uma condição lamentável.
Passo a passo de uma vistoria imobiliária profissional
15 de janeiro de 2025
Planejamento: Antes da vistoria, organize uma lista de itens a serem avaliados, incluindo estrutura, acabamentos, elétrica, hidráulica, móveis e eletrodomésticos, se houver.Registro inicial: Tire fotos de alta resolução e faça anotações detalhadas de cada ambiente, destacando detalhes como trincas, rachaduras, manchas ou desgaste.Verificação estrutural: Analise paredes, pisos, tetos, portas e janelas em busca de danos ou irregularidades.Checagem de elétrica e hidráulica: Teste tomadas, interruptores, torneiras, chuveiros e descargas para garantir o pleno funcionamento.Relatório detalhado: Organize as informações em um laudo, anexando fotos, descrições e observações.Assinatura das partes: Certifique-se de que o laudo seja assinado tanto pelo proprietário quanto pelo inquilino, garantindo sua validade.
É Legal a Cobrança de Taxa de Vistoria de Imóveis? Saiba Quem Deve Pagá-la
28 de janeiro de 2025
A vistoria de imóveis é uma etapa importante no processo de locação, mas você sabe quem deve arcar com os custos desse serviço? Essa é uma dúvida comum entre locadores, locatários e até mesmo imobiliárias. Vamos esclarecer esse ponto com base na Lei do Inquilinato.