Vistoria de imóvel
residencial e comercial
Evite possíveis prejuízos e problemas relacionados ao seu imóvel com um laudo de vistoria.
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Corretores e imobiliárias, agilizem suas transações e contratos com laudos de vistoria de imóveis em até 24 horas.
- Atendemos em toda Baixada Santista.
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O que você precisa saber sobre vistoria de imóveis
Tire suas dúvidas sobre vistoria de imóveis.
O laudo de vistoria de imóvel é um documento que serve para indicar as condições de um imóvel no momento da locação ou da compra. Ela é baseada em diversos critérios, como por exemplo o acabamento do imóvel. Através do laudo da vistoria, é possível ter uma visão detalhada da condição em que o imóvel se encontra.
A vistoria de imóvel é extremamente importante, tanto no processo de venda quanto o de locação, pois todos os mínimos detalhes de um imóvel são avaliados. Com isso, todo defeito encontrado é listado no laudo, e é com este documento que pode-se comparar a situação do imóvel no futuro.
Ao adotar essa prática, tanto o inquilino quanto o locatário ficam isentos a possíveis prejuízos e problemas relacionados ao imóvel, pois todas as observações são registradas no ato da entrega ou devolução do imóvel.
Serve principalmente como uma garantia para o inquilino e locador.
Existem algumas situações que beneficiam tanto locadores, como o inquilino.
- O inquilino tem alguns dias após a assinatura do contrato para constatar qualquer “defeito”. Alguns problemas só aparecem em decorrência do uso.
- O proprietário pode solicitar uma vistoria durante a vigência do contrato caso receba alguma denúncia de mau uso do imóvel.
- O locatário também pode solicitar uma vistoria no imóvel caso tenha feito alguma alteração por conta própria, como trocar torneiras e azulejos. Lembrando que, antes de realizar qualquer modificação no imóvel, é preciso obter autorização do locador.
- O locatário pode requisitar o cancelamento do contrato caso encontre algo prejudicial à sua estadia, como pragas, problemas elétricos ou hidráulicos.
Imobiliárias que trabalham com compra, venda e locação de imóveis, nós fazemos vistoria de entrada e de saída dos seus imóveis. Se você deseja oferecer um serviço de qualidade, conte conosco!
Construtoras e compradores no ato da entrega/recebimento das chaves de imóveis novos.
Proprietários de imóveis que desejam alugar direto, sem intermédio de imobiliárias ou terceiros.
Como é feito nosso laudo de vistoria de imóveis?
Nosso laudo de vistoria é completo, independente do tamanho ou do tipo do imóvel. Somos meticulosos quando se trata dos registros das imagens, para que ambas as partes tenham absoluta certeza do real estado de cada detalhe do imóvel.
- Nós fazemos
- Vistoria de entrada (locação);
- Vistoria de saída (locação);
- Entrega/recebimento de chaves (imóveis novos).
- Nós analisamos
- Piso: qual tipo de material existente, se há peças trincadas e qual a condição de conservação;
- Paredes e teto: estado geral da pintura, presença de mofo e umidade, infiltrações e rachaduras;
- Portas e janelas: trincas em vidros, problemas nas fechaduras, se possuem chaves ou trincos, ou metais danificados;
- Elétrica: estado geral, sem fios expostos, com luzes em todos os ambientes e funcionando corretamente;
- Hidráulica: se há entupimentos, vazamentos, torneiras quebradas e se as descargas não apresentam defeitos.
- Móveis: estado de conservação geral, se há peças quebradas ou faltando, puxadores, dobradiças, corrediças.
- Eletro e eletrônicos: estado de conservação, se funcionam perfeitamente, se faltam peças ou controles.
- Como nós elaboramos
Todos os registros são feitos através de fotos de alta resolução e em alguns casos, vídeos serão feitos para mostrar a condição de alguns itens. Todo material será entregue anexado ou a parte com o laudo. Os laudos de vistorias são entregues impressos para às partes e ficarão disponíveis através de um link para consultas durante a vigência do contrato, facilitando assim, a comparação da vistoria de entrada com a de saída, no caso de locação.
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