Vistoria de imóvel
residencial e comercial
Vistoria profissional para compra e locação de imóvel. Evite possíveis prejuízos e problemas relacionados ao seu imóvel com um laudo de vistoria.
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Sobre nós
Somos uma empresa especializada em vistorias de imóveis residenciais e comerciais, elaboramos laudos detalhados e profissionais que garantem transparência, segurança e conformidade para locadores, locatários, compradores, construtoras e imobiliárias.
Com mais de quatro anos de experiência no mercado, contamos com uma equipe qualificada, formada por engenheiros e vistoriadores, e um departamento jurídico dedicado. Essa estrutura nos permite atuar com precisão técnica e respaldo legal em todas as nossas vistorias.
Especialidades
Cidades atendidas
- Santos
- São Vicente
- Praia Grande
- Cubatão
- Guarujá
- Mongaguá
- Itanhaém
- Peruíbe
- Bertioga | Riviera
- Grande ABC
Diferenciais
O que falam sobre nós
Depoimentos reais de clientes que confiaram no nosso trabalho
O que você precisa saber sobre vistoria de imóveis
Tire suas dúvidas sobre vistoria de imóveis.
Dúvidas frequentes
O laudo de vistoria de imóveis é um documento detalhado que registra as condições reais de um imóvel no momento da locação ou compra. Ele avalia diferentes aspectos, como o estado de conservação e acabamento, proporcionando uma visão clara e precisa sobre a situação do imóvel.
A vistoria de imóveis é essencial para prevenir problemas e evitar mal-entendidos futuros, seja na compra de imóveis novos ou seminovos, entregues pela construtora, ou em contratos de locação. O laudo registra todos os defeitos e condições identificados, permitindo uma comparação precisa entre o estado inicial e final do imóvel.
Essa prática oferece segurança para todas as partes envolvidas:
- Inquilinos e locatários: Proteção contra cobranças indevidas por danos pré-existentes.
- Proprietários: Respaldo para identificar possíveis danos ou mau uso do imóvel durante a locação.
- Compradores de imóveis novos e seminovos: Garantia de que não haverá surpresas desagradáveis após a compra ou o recebimento das chaves.
Com tudo documentado de forma clara e precisa, prejuízos e problemas são significativamente minimizados ou evitados.
O laudo de vistoria é uma garantia essencial de segurança para inquilinos, locadores e compradores, sendo útil em diversas situações:
- Inquilino: Permite identificar e registrar problemas que só se tornam evidentes após o uso, mesmo depois da assinatura do contrato.
- Proprietário: Pode solicitar uma vistoria durante a vigência do contrato ao receber denúncias de mau uso ou danos no imóvel.
- Alterações no imóvel: Caso o inquilino tenha realizado mudanças, como a troca de torneiras ou azulejos, uma vistoria pode ser feita para documentar as modificações. Importante: qualquer alteração deve ser previamente autorizada pelo proprietário.
- Cancelamento de contrato: O inquilino pode solicitar o cancelamento caso sejam encontrados problemas graves, como pragas ou falhas estruturais e elétricas que comprometam a habitação.
- Compradores: Podem solicitar reparos antes de finalizar a compra ou o recebimento das chaves, ou até cancelar a transação se forem identificados danos graves.
Imobiliárias: Realizamos vistorias de entrada e saída para garantir segurança e clareza nos processos de compra, venda e locação. Se você deseja oferecer um serviço de qualidade aos seus clientes, conte conosco!
Construtoras e compradores: Executamos vistorias detalhadas no momento da entrega e recebimento de chaves de imóveis novos, assegurando que tudo esteja conforme o esperado.
Proprietários: Oferecemos vistorias para proprietários que desejam alugar seus imóveis diretamente, garantindo um processo transparente e seguro para todas as partes.
Como é feito nosso laudo de vistoria de imóveis?
Nosso laudo de vistoria é minucioso e completo, independentemente do tamanho ou tipo do imóvel. Registramos cada detalhe com precisão fotográfica, assegurando que ambas as partes tenham plena clareza sobre o estado real do imóvel.
- Nós fazemos
- Vistoria de entrada (locação);
- Vistoria de saída (locação);
- Entrega/recebimento de chaves (imóveis novos);
- Nós analisamos
- Piso: qual tipo de material existente, se há peças trincadas e qual a condição de conservação;
- Paredes e teto: estado geral da pintura, presença de mofo e umidade, infiltrações e rachaduras;
- Portas e janelas: trincas em vidros, problemas nas fechaduras, se possuem chaves ou trincos, ou metais danificados;
- Elétrica: estado geral, sem fios expostos, com luzes em todos os ambientes e funcionando corretamente;
- Hidráulica: se há entupimentos, vazamentos, torneiras quebradas e se as descargas não apresentam defeitos.
- Móveis: estado de conservação geral, se há peças quebradas ou faltando, puxadores, dobradiças, corrediças.
- Eletro e eletrônicos: estado de conservação, se funcionam perfeitamente, se faltam peças ou controles.
- Como nós elaboramos
Registramos todos os itens por meio de fotos de alta resolução e, quando necessário, vídeos para maior clareza. O material é anexado ou disponibilizado separadamente junto ao laudo.
Os laudos são em formato PDF, prontos para impressão e ficam acessíveis por meio de um link para consulta durante a vigência do contrato, facilitando a comparação entre as vistorias de entrada e saída, especialmente em casos de locação.
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